Ayuda para compradores de vivienda por primera vez

En el mercado inmobiliario actual, con precios en aumento e inventario limitado, puede parecer imposible entrar como comprador de vivienda por primera vez. A medida que las tasas de interés y los precios continúan aumentando, tratar de ahorrar un gran pago inicial y otros gastos hipotecarios por su cuenta puede ser abrumador. Afortunadamente, existen varios programas y subvenciones que pueden ayudar a los compradores de vivienda por primera vez a superar las barreras comunes para comprar una vivienda.

1. Programas de subvenciones y asistencia para el pago inicial

Muchos prestamistas le permiten hacer un pago inicial de fuentes externas, como amigos, familiares y organizaciones benéficas. La mayoría de los estados también tienen programas DPA que ayudan a los compradores de ingresos bajos y moderados de esta manera. En California, por ejemplo, la Autoridad Monetaria del Estado Dorado tiene un programa DPA que ofrece hasta un 5 % de pago inicial o costos de cierre. Los beneficiarios de la mayoría de los programas de la NGAA nunca tienen que reembolsar el monto otorgado. Algunos estados y planes pueden requerir algunos o todos los reembolsos, así que consulte con el administrador de su plan para obtener más detalles.

2. Asistencia para el cierre de casos

También existen programas gubernamentales y privados que pueden brindarle fondos para los costos de cierre. Puede esperar pagar del 3 al 6% del monto total de su hipoteca al final del proceso hipotecario. Esto puede costar decenas de miles de dólares, dependiendo del precio de su casa. Si tiene vendedores agresivos, es posible que estén dispuestos a pagar los costos de cierre a través de concesiones al vendedor. Sin embargo, en un mercado particularmente acelerado como el actual, esta puede no ser una opción. También puede consultar a los gobiernos locales, estatales y federales para obtener ayuda con las tarifas de transacción. Además de los programas de juntas de vivienda estatales y locales, también puede buscar programas de asistencia a través de organizaciones sin fines de lucro y prestamistas privados.

3. Proyectos de servicio público

Si es maestro de pre-K-12, bombero, técnico de emergencias médicas o policía, es probable que obtenga altas calificaciones con HUD. The Good Neighbor Next Door ofrece a quienes trabajan en estas industrias un descuento del 50 % en propiedades seleccionadas de HUD.

4. Programa de Adquisiciones de la Corporación de Asistencia a los Vecindarios de América (NACA)

El programa NACA ayuda a los hogares con dificultades a aprender habilidades financieras importantes y ofrece un préstamo hipotecario sin pago inicial, costos de cierre o seguro hipotecario privado. Los prestatarios deben mantener la membresía de NACA después de la compra y participar en al menos cinco eventos o actividades de NACA cada año.

5. Préstamos garantizados por el gobierno

Aunque no ofrecen subvenciones, los préstamos hipotecarios garantizados por el gobierno están diseñados para fomentar la propiedad de vivienda por primera vez con requisitos de pago inicial muy bajos. Los préstamos de la FHA requieren un mínimo de 3.5% de pago inicial, mientras que los préstamos del USDA y VA no requieren pago inicial en muchos casos. No todos califican para estos préstamos, pero verifique si puede aprovechar alguno de ellos.

6. Hábitat para la Humanidad

Esta conocida organización benéfica ayuda a construir casas para familias de bajos ingresos al pedirles a los posibles compradores que se ofrezcan como voluntarios para trabajar en la construcción. Los prestatarios deben poder pagar la hipoteca después de que se complete la casa, pero solo deben contribuir con un pago inicial de $ 500.

Si bien comprar una casa por primera vez puede ser intimidante, hay muchos programas y subvenciones disponibles que pueden hacer que sea mucho más asequible. Puede discutir cualquiera de estas u otras posibilidades con nosotros para ayudarlo a hacer realidad su propiedad.