Lista de verificación de documentos para la solicitud de hipoteca

Una vez que haya encontrado la casa perfecta y se acepte su oferta, es hora de centrar su atención en obtener financiación. Si nunca antes solicitó una hipoteca o si han pasado muchos años desde la última vez que compró una casa, el proceso de reunir todos los documentos necesarios puede parecer un poco abrumador. Afortunadamente, hemos compilado una lista de verificación de todos los datos de la solicitud que necesitará para cerrar en su próxima propiedad.

Documentos personales

Los prestamistas hipotecarios deberán verificar su identidad con:

• Una copia de la licencia de conducir
• Una copia de su tarjeta de extranjero residente permanente si no es ciudadano estadounidense

compromiso

Su prestamista hipotecario querrá saber tanto como sea posible acerca de su trabajo actual para ayudarlos a juzgar qué tan estables serán sus ingresos. Ellos querrán la siguiente información:

• El nombre comercial, la dirección postal y el número de teléfono de su empleador
• Su título o puesto en la empresa.
• ¿Cuánto tiempo ha trabajado en su trabajo actual?
• El monto de su salario, incluidos bonos, comisiones y horas extras.

Ingreso

Proporcionar documentación para probar sus ingresos es esencial para determinar cuánto le prestará el prestamista. Probablemente preguntarán:

• W-2 durante los últimos dos años
• Declaraciones de impuestos corporativos (incluidos K-1, 1065 y S Corps) si trabaja por cuenta propia
• Recibos de pago de los últimos 30 días
• Cualquier pensión o beneficios de seguridad social que reciba
• Beneficios de asistencia pública
• Cualquier pensión alimenticia o pensión alimenticia
• Cuentas de pérdidas y ganancias si trabaja por cuenta propia

ActivoE

El análisis de sus activos ayuda al prestamista a evaluar si tiene fondos suficientes para pagar el préstamo que está solicitando. Esté preparado para proporcionar acceso a:

• Estados de cuenta bancarios de dos a tres meses (incluidas cuentas corrientes, de ahorro y de corretaje)
• Prueba de propiedad de cualquier otra propiedad
• Acciones, bonos y cuentas de inversión para la jubilación
• Comprobante de anticipo de fondos donados por familiares

responsabilidad

Su prestamista también necesitará saber cuánta deuda tiene y qué tipo de peaje están tomando en sus finanzas.Esta documentación incluirá:

• Cualquier otra hipoteca que esté pagando actualmente
• Derechos legales en su contra
• Pagos de pensión alimenticia o manutención de los hijos que realice
• Deudas de préstamo de coche
• Saldos de tarjetas de crédito
• Cualquier otra deuda sobre bienes raíces

Historial de crédito

Su prestamista querrá revisar su historial de cumplimiento de sus obligaciones de deuda para evaluar su solvencia para esta hipoteca. Además de realizar una verificación de crédito, su prestamista necesitará información y cualquier información adicional sobre las siguientes fallas de crédito:

• quiebras
• ejecuciones forzadas
• delincuente
• Colecciones

Documentos de préstamo VA

Si está solicitando un préstamo del Departamento de Asuntos de Veteranos, necesitará algunos documentos adicionales:

• Su DD214 o documentos de declaración de entrega
• Su Certificado de Elegibilidad (COE) de VA

Si bien esta lista de verificación contiene una gran cantidad de documentos, la buena noticia es que muchos documentos ahora se pueden presentar en línea, lo que evita la necesidad de hacer copias y entregar un montón de documentos a los prestamistas en persona. En muchos casos bastará con una foto, escaneado o PDF del documento. Si bien proporcionar todos estos datos puede ser una tarea temporal, proporcionar la mayor cantidad de información posible sobre su situación financiera hará que todo el proceso de la hipoteca sea más fácil y rápido.