▷ Prepara tu casa para una tasación

Una vez que haya aceptado una oferta para vender su casa, realizaremos una tasación de su propiedad para determinar si vale la pena el dinero. Esta evaluación es fundamental para asegurarse de que la venta se desarrolle sin problemas. Si el precio es demasiado bajo, los compradores pueden retroceder o es posible que deba negociar un nuevo precio. Si el precio es igual o superior al precio de compra, puede realizar una venta fácilmente. Si está refinanciando o tomando un préstamo con garantía hipotecaria, es posible que también necesite una tasación. De cualquier manera, hay formas de preparar su casa para ayudarlo a evaluar su valor más alto y evitar problemas adicionales.

Curva de recursos

La primera impresión de su tasador sobre el valor de su casa vendrá desde la primera vez que la maneje. Las condiciones exteriores pueden afectar su percepción del estado general de la propiedad, así que asegúrese de que su atractivo exterior sea auténtico. Comience con cosas simples como cortar el césped, podar los arbustos y rastrillar las hojas. Luego, revise la pintura exterior para ver si hay retoques, especialmente la puerta principal. Algunas flores coloridas en una jardinera o jardinera de entrada también pueden hacer que se destaque.

Limpieza brillante

Si su casa está limpia, le dará al tasador la sensación de que usted, como propietario, la ha cuidado bien. Una limpieza a fondo de su hogar, incluidas las cosas olvidables como los zócalos, los estantes de la despensa y los marcos de las ventanas, puede ser de gran ayuda en su caso. También es importante lavar la alfombra y eliminar los olores de mascotas u otros. Una buena limpieza también puede ayudarlo a detectar elementos que necesitan reparaciones antes de que se evalúen.

minimalismo

Claro, los tasadores están acostumbrados a ver casas con todos sus muebles y materiales cotidianos, pero una casa que está ordenada y tiene elementos mínimos para quitar del camino hará que la casa parezca más grande y más atractiva, y les facilitará la tarea. hacer trabajo. Preste especial atención a la cocina, las salas de estar y los dormitorios, donde tiende a acumularse la mayor parte del desorden.

Reparaciones menores

Haga un inventario de sus habitaciones y asegúrese de que todo esté en orden. Muchos tasadores siguen la «regla de los $500», en la que cada emisión pequeña deduce $500 del valor de tasación. Eso significa que arreglar incluso las cosas pequeñas, como grifos que gotean o gabinetes que no cierran correctamente, puede agregar miles de dólares al valor de su hogar. Asegúrese de buscar bombillas quemadas, detectores de humo que funcionen, resistencia de las barandas de las escaleras, manchas en el techo y cualquier problema de plomería.

Estructura y sistemas principales

El tasador evaluará la solidez estructural de los cimientos y el techo de su casa, así como la eficacia del sistema HVAC. Si se descubren problemas con estas áreas, podría acabar con la venta de la casa o resultar en una gran pérdida de ganancias para usted.Antes de la tasación, revise los cimientos, el techo y las paredes en busca de grietas o señales de fugas de agua. Y su techo debe tener al menos tres años de alimento para ser considerado viable. Si puede solucionar cualquiera de estos problemas temprano, su calificación será mucho mejor.

Lista de mejoras

Prepare al tasador con una lista de las mejoras que haya realizado en la casa, junto con los recibos o prueba del contrato. Estos pueden incluir la renovación de una cocina o un baño, el acabado de un sótano o la instalación de nuevas características de eficiencia energética, entre otras. Si ha agregado valor a su casa a lo largo de los años, su tasador puede tenerlo en cuenta en su valor total.

Después de revisar esta lista, el paso final es hacer lo que sea necesario para que su hogar sea más atractivo y atractivo. Abra todas las persianas temprano para dejar entrar la luz natural, agregue cojines mullidos a los sofás y las camas para crear un ambiente más acogedor y agregue agradables aromas a los calentadores de velas antes de su visita. Cada pequeño detalle ayuda cuando se trata de sacar el máximo provecho de la tasación de su casa.

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