▷ Refinanciación de hipoteca de segunda vivienda

Tal vez compró una segunda casa durante la pandemia como una forma de escapar durante el encierro. En la economía incierta de hoy, es posible que haya comprado un alquiler de medio tiempo para obtener ingresos adicionales. Con los precios de las viviendas aumentando tan rápidamente, es posible que se pregunte si puede refinanciar la hipoteca de su segunda vivienda para obtener mejores tasas y términos, o retirar el capital de su nueva vivienda. ¿Qué tan pronto después de la compra puede refinanciar la hipoteca de su segunda vivienda?

límite de tiempo

Algunos préstamos (tradicional, FHA y VA) requieren un período de espera de seis meses antes de que el prestatario pueda refinanciar para retirar efectivo de la vivienda. Algunos no tienen límite de tiempo, pero la refinanciación de una segunda casa puede tener requisitos más estrictos que una hipoteca de vivienda, por lo que es posible que deba esperar para cumplir con esos requisitos.

calificación

Debido a que no está garantizado por una residencia principal, los prestamistas consideran que una segunda hipoteca es más riesgosa que una primera hipoteca. Si se encuentra con dificultades financieras, asumirán que primero pondrá recursos en su residencia principal, poniendo su préstamo de segunda vivienda en mayor riesgo de incumplimiento. Como resultado, los requisitos para refinanciar una segunda vivienda son más estrictos que los necesarios para refinanciar una hipoteca sobre una primera vivienda.

justo

Una regla general típica para refinanciar una segunda vivienda es conservar al menos el 25% del valor líquido de la vivienda al cierre del préstamo. Esto puede determinar qué tan pronto puede refinanciar su segunda casa si su pago inicial es inferior al 20%. Construir el valor acumulado de su vivienda puede llevar tiempo; sin embargo, debido al riesgo adicional, algunos prestamistas pueden incluso exigirle que deje más del 25 % del valor acumulado en una segunda propiedad después de la refinanciación.

reservas de efectivo

Para asegurarles que puede administrar su préstamo de refinanciamiento, los prestamistas generalmente quieren ver que tenga al menos dos meses de reservas de efectivo para cubrir los pagos de su hipoteca. Si aún no ha ahorrado, es posible que deba esperar más para refinanciar.

requisitos de credito

Si su puntaje de crédito ha bajado después de obtener una segunda hipoteca de vivienda, es posible que también deba esperar para refinanciar hasta que pueda mejorarlo. La mayoría de los préstamos requieren un puntaje FICO mínimo de 620, pero para las segundas viviendas, los prestamistas a veces requieren puntajes más altos.

El tiempo que le tome refinanciar su segunda casa depende de varios factores, incluido el capital que posee y su situación financiera personal. Contáctenos hoy y podemos ayudarlo a determinar cuándo es el momento ideal para dar este paso.

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