Un préstamo puente puede ayudarlo a construir una nueva casa

En el mercado inmobiliario de bajo inventario actual, muchos eligen construir casas nuevas o incluso construir sus propias casas personalizadas. Un préstamo puente puede ser una herramienta útil si está interesado en construir en una propiedad pero no está seguro de cómo pagará hasta que se venda su casa actual.

¿Qué es un préstamo puente?

El préstamo provisional está diseñado para «cerrar la brecha de financiación entre las hipotecas». La construcción de una casa puede llevar varios meses, y la mayoría de las personas prefieren quedarse en su hogar actual hasta que se termine el nuevo hogar. Pero calificar para dos hipotecas tradicionales a la vez puede ser demasiado para un comprador de vivienda. Un préstamo temporal es un préstamo a corto plazo que tiene una duración de seis meses a un año para cubrir necesidades intermedias.

¿Cuáles son los términos?

Un préstamo puente utiliza su vivienda actual como garantía. Los prestatarios normalmente pueden prestar hasta el 80% del valor total de la casa, nueva o vieja. Después de construir la nueva casa, puede usar los ingresos de la venta de su casa actual para pagar el préstamo puente. Mientras tanto, solicite una nueva hipoteca para su nuevo hogar.

¿Cómo me registro?

Solicitar un préstamo puente es muy similar a solicitar una hipoteca tradicional. El prestamista verificará su historial crediticio y puntajes. También analizarán sus ingresos y activos y la relación deuda-ingreso para ver si califica. El proceso suele tardar la mitad del tiempo que se tarda en aprobar un préstamo tradicional.

¿Cuál es la tasa de interés?

Debido a que un préstamo puente tiene un plazo más corto que una hipoteca tradicional, el prestamista tiene menos tiempo para ganar intereses. También son más riesgosos debido a las grandes sumas adeudadas después de un corto período de tiempo. Para compensar estos dos factores, los prestamistas suelen cobrar más intereses. Las tasas de los préstamos puente pueden comenzar en el nivel preferencial, pero fácilmente pueden estar al menos 2 puntos porcentuales por encima de las tasas convencionales.

¿Cuánto pagaré por la tarifa de transacción?

Los costos de cierre de los préstamos puente suelen oscilar entre el 1 % y el 3 % del monto del préstamo. Estos incluyen tarifas de tasación de propiedades nuevas, tarifas de título y depósito en garantía, tarifas administrativas y notariales, y tarifas de originación de préstamos.

Un préstamo puente puede ser una forma inteligente de quedarse en su casa actual mientras espera que se construya la nueva. Si desea obtener más información, llámenos hoy.