Una guía rápida para comprar una casa de vacaciones

Tener una segunda casa para escapadas de fin de semana o de verano es una prioridad para muchos estadounidenses. Si está interesado en comprar una casa de vacaciones, aquí hay una guía rápida de los pasos esenciales:

Determine si está comprando una segunda casa o una propiedad de alquiler

Muchas personas alquilan sus casas de vacaciones para obtener ganancias cuando no se quedan allí. Sin embargo, cuánto alquile su bungalow de playa o refugio de montaña determinará qué tipo de hipoteca puede obtener. De acuerdo con los estándares de los prestamistas, una propiedad se considera un segundo hogar si está ocupada por el propietario durante al menos parte del año, es asequible y adecuada para ocuparla durante todo el año, y no es más que una unidad de vivienda. Tampoco puede ser objeto de contratos de aprovechamiento por turno o de gestión de la propiedad. Si su lugar se ajusta a esta descripción, puede calificar para un préstamo de vivienda de vacaciones. Si planea alquilar su segunda casa la mayor parte del tiempo, es probable que necesite un préstamo de propiedad de inversión, que generalmente tiene tasas de interés ligeramente más altas y estándares de calificación más estrictos. Sin embargo, con un préstamo de inversión, se le permite contar los ingresos de alquiler estimados en su solicitud.

Decide si puedes pagar una casa de vacaciones

Tomar una hipoteca adicional puede ser una tensión para muchos compradores, por lo que es importante que pueda pagar ambos pagos. Si bien puede generar ingresos por el alquiler de su propiedad vacacional, mantenerla reservada es impredecible (como durante una pandemia mundial) y es mejor si puede administrar ambos pagos, incluso si no puede conservar el segundo. casa totalmente alquilada.

Solicitar una segunda hipoteca de vivienda

Antes de comenzar a buscar propiedades, es una buena idea asegurar su financiamiento hipotecario. Los requisitos típicos incluyen cosas como un puntaje de crédito mínimo de 620, un pago inicial de al menos el 10% y una relación deuda-ingreso máxima del 50%. Es posible que su prestamista también quiera ver que tenga al menos dos meses de reservas en su cuenta bancaria para cubrir gastos inesperados. Si califica para una segunda hipoteca de vivienda, puede obtener una carta de aprobación previa que ayudará a los vendedores a tomarlo en serio.

Ir de compras

Una vez que esté listo para encontrar su casa de vacaciones, es importante considerar la ubicación. Los expertos recomiendan que si planeas usarlo para viajes de fin de semana, no debe estar a más de tres horas de tu residencia principal. De lo contrario, el viaje largo puede no valer la pena una estadía rápida de una noche o de 2 noches. Si planea usarlo más como casa de verano, es aceptable elegir algo a más de cinco horas de distancia.

Elegir una propiedad que esté cerca de las comodidades que disfruta, como un lago, playa, caminatas o tiendas y entretenimiento. Es inteligente comprar en un área donde ya ha vacacionado y desea regresar.

Con la preparación adecuada, comprar una casa de vacaciones puede ser un proceso sencillo y gratificante. Llámenos hoy para que podamos ayudarlo a obtener financiamiento para una segunda casa o propiedad vacacional.