▷ ¿Una hipoteca ayuda a su puntaje de crédito?

Al comprar una casa, su puntaje de crédito es muy importante para obtener financiamiento hipotecario. Pero, ¿qué sucede después de que finaliza la venta? ¿Cómo afectará un préstamo hipotecario a su crédito? La buena noticia es que obtener y pagar su hipoteca en realidad puede ayudar a su puntaje de crédito en la mayoría de los casos.

caída inicial

Si bien hacer sus pagos a tiempo mejorará su puntaje de crédito con el tiempo, después de comprar una casa, su puntaje de crédito inicialmente puede disminuir ligeramente. Esto se debe a la verificación de crédito realizada durante el proceso de solicitud. Cada prestamista al que se postule obtendrá su informe crediticio con las tres principales agencias de informes crediticios y utilizará el puntaje promedio para determinar si califica para una hipoteca. Ejecutar su crédito de esta manera se denomina consulta exhaustiva y tiene un ligero impacto en su crédito. Afortunadamente, todas las consultas de crédito de la misma naturaleza dentro de un período de 45 días solo cuentan como una consulta, por lo que no se le penalizará por comparar precios. Las mejores tasas hipotecarias Si bien su puntaje puede bajar algunos puntos, es solo temporal.

historial de crédito

Uno de los mayores determinantes de su puntaje de crédito es la duración de su historial de préstamos. La mayoría de las hipotecas duran entre 15 y 30 años, por lo tanto, siempre que realice sus pagos mensuales a tiempo, seguramente verá que su puntaje se beneficia durante ese tiempo.

diversidad crediticia

Las agencias de crédito también determinan su puntaje en función del tipo de crédito que tiene y, en términos generales, cuanto más diversas sean sus cuentas de crédito, mejor. Una hipoteca se considera un préstamo a plazos, como un préstamo de automóvil con fecha de vencimiento, mientras que la deuda de tarjeta de crédito es un crédito renovable que se puede cobrar con el tiempo. Si tiene mucho crédito rotativo, agregar más deuda a plazos con una hipoteca puede aumentar su puntaje en algunos puntos.

Se reportan hipotecas

Su puntaje también puede aumentar porque los pagos de su hipoteca se informan automáticamente a las agencias de informes crediticios, no así los pagos del alquiler. En algunos casos, el alquiler se informa y luego se tiene en cuenta en el puntaje de crédito, pero esto es mucho menos común. Por lo tanto, si paga el alquiler fielmente ya tiempo, es posible que no cuente en contra de su buen crédito. Una vez que obtenga una hipoteca, aparecerá en su informe de crédito además de su pago.

pago vencido

Es importante darse cuenta de que su puntaje crediticio solo mejorará con una hipoteca si realiza sus pagos en su totalidad ya tiempo. Cualquier pago atrasado o perdido definitivamente dañará su crédito. Un puntaje más bajo puede afectar sus posibilidades de obtener un préstamo para automóvil o comercial y, en algunos casos, conseguir su próximo trabajo nuevo.

Su informe de crédito está diseñado para ayudar a los prestamistas a determinar qué tan probable es que usted haga pagos y qué tan riesgoso es prestarle dinero. Comprar una casa puede mejorar su puntaje de crédito con el tiempo si realiza sus pagos a tiempo de manera constante.

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